Clădirile cu risc seismic în București - Harta 3D

Name: Clădiri expertizate seismic în București (lista AMCCRS)
Creator: Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS)

Lista AMCCRS actualizată la 19 mai 2026 · 2.796 de clădiri expertizate · sursa: amccrs-pmb.ro

Intrarea clădirii de pe Strada Londra 16 (Sectorul 1), construită în 1924 și încadrată în clasa RsI, cu panoul de înștiințare lângă ușă. Foto: Alin Radu / Semnal, 24 noiembrie 2025.

Pe lista publicată de Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS) apar 2.796 de clădiri expertizate tehnic din București. Dintre ele, 414 sunt în clasa RsI, adică pot să se prăbușească, total sau parțial, la cutremurul luat în calcul la proiectare.

Alte 491 sunt în clasa RsII, iar 1.454 de clădiri au fost încadrate în categorii de urgență la expertize făcute în anii '90, după normele de atunci, fără o clasă de risc actuală.

Sectorul 2 are cele mai multe clădiri pe listă (887), iar Sectorul 1 cele mai multe clădiri RsI (130).

Atenție: lista arată încadrarea oficială, nu starea actuală a clădirii. Pentru o clădire anume, cere raportul de expertiză administratorului sau AMCCRS.

414clădiri în clasa RsI

491clădiri în clasa RsII

162clădiri în clasa RsIII

118clădiri consolidate

Caută strada

Scrie numele străzii, eventual și numărul. Poți filtra după clasă și sector. Fiecare rezultat duce la pagina străzii, cu toate clădirile ei de pe listă.

Harta 3D

Fiecare volum colorat e o clădire de pe listă, pe conturul ei și la înălțimea estimată din regimul de înălțime. 560 de clădiri au poziția aproximativă și apar mai transparente; 66 de clădiri nu au putut fi localizate sigur și rămân doar în tabele. Clădirile care nu apar colorate nu au un rând pe listă: din hartă nu se poate ști dacă au fost expertizate.

2.730 din 2.796 clădiri de pe listă, pe conturul lor și la înălțimea estimată, pe harta Bucureștiului. Harta se încarcă doar dacă o deschizi (circa 2 MB).

Pe sectoare

Sector	Clădiri pe listă	RsI	RsII	RsIII	Urgență	Consolidate
Sectorul 1	733	130	151	49	333	32
Sectorul 2	887	111	144	45	509	28
Sectorul 3	557	95	134	33	237	42
Sectorul 4	365	28	32	15	243	9
Sectorul 5	209	47	23	14	111	7
Sectorul 6	45	3	7	6	21	0

Ce înseamnă clasele

Clasele RsI-RsIV sunt definite de Legea 212/2022 privind reducerea riscului seismic al clădirilor (art. 1 alin. 2). Cutremurul de proiectare este cutremurul pe care normele îl iau în calcul pentru zona respectivă.

RsI Clasa RsI · 414 pe listă: Clădiri care se pot prăbuși, total sau parțial, la cutremurul de proiectare, adică la cutremurul pe care normele de proiectare îl iau în calcul pentru zona respectivă.
RsII Clasa RsII · 491 pe listă: Clădiri care pot suferi avarii majore la cutremurul de proiectare, cu pericol pentru siguranța celor dinăuntru, dar la care prăbușirea totală sau parțială este puțin probabilă.
RsIII Clasa RsIII · 162 pe listă: Clădiri care pot suferi avarii moderate la cutremurul de proiectare, avarii care pot pune în pericol siguranța oamenilor.
RsIV Clasa RsIV · 11 pe listă: Clădiri care, la cutremurul de proiectare, ar trebui să se comporte la fel ca o clădire proiectată după normele tehnice în vigoare.
Consolidată Consolidată · 118 pe listă: Clădiri trecute pe listă cu mențiunea „consolidate”: lucrările de consolidare au fost făcute.
Urgență Categorie de urgență · 1.454 pe listă: Clădiri expertizate în anii '90, după normele de atunci, încadrate într-o categorie de urgență, fără o clasă de risc seismic din cele de mai sus. Lista le trece ca „neîncadrate în clase de risc seismic corespunzătoare”.
Neîncadrată Neîncadrată · 144 pe listă: Clădiri expertizate în anii '90 care nu au fost încadrate nici în categorie de urgență, nici într-o clasă de risc seismic.

În listă mai apar 2 clădiri fără o clasă lizibilă în coloana de încadrare; le-am lăsat pe paginile străzilor, cu mențiunea „nespecificată”, și nu le-am numărat la nicio clasă.

Întrebări frecvente

Ce este bulina roșie?

„Bulina roșie” este numele popular al semnului care marchează clădirile cu risc seismic ridicat. Legea 212/2022 vorbește de panouri de înștiințare.

Pentru clădirile de locuit încadrate în clasa RsI, consiliile locale trebuie să realizeze panourile și să le amplaseze vizibil la toate intrările, în 60 de zile de la primirea raportului de expertiză (art. 9 alin. 2 lit. c). Pentru spațiile publice de la parter sau subsol, cum sunt magazinele și restaurantele, obligația e a proprietarilor sau a administratorilor acelor spații (art. 6 alin. 2).

Ce fac dacă locuiesc într-o clădire RsI?

Cere întâi raportul de expertiză administratorului asociației de proprietari sau AMCCRS. Primăria oferă consiliere și asistență pe toată durata expertizării, proiectării și execuției lucrărilor (art. 6 alin. 1 din Legea 212/2022).

Legea le cere proprietarilor să facă proiectarea lucrărilor de consolidare în 2 ani de la notificarea încadrării în clasa RsI și să înceapă execuția în 2 ani de la recepția proiectului (art. 5 alin. 1). Clădirile RsI și RsII pot intra, la cererea proprietarilor, în Programul național de consolidare (art. 11).

De la încadrarea în clasa RsI și până la recepția lucrărilor, locuințele din clădire nu pot fi închiriate și nici date în folosință (art. 5 alin. 3).

Ce înseamnă dacă clădirea mea nu e pe listă?

Lista cuprinde doar clădirile care au fost expertizate tehnic. Faptul că o clădire lipsește nu înseamnă că este sigură: poate însemna, pur și simplu, că nu a fost expertizată.

Legea le cere primăriilor să inventarieze blocurile de locuințe construite înainte de 1978 în localitățile cu seismicitate ridicată, cum e Bucureștiul, și să facă o evaluare vizuală rapidă a clădirilor care nu au fost încadrate în clase de risc (art. 9 alin. 3 lit. b și d). Expertiza tehnică propriu-zisă o comandă proprietarii sau asociația de proprietari.

Cine face expertiza?

Expertiza o face un expert tehnic atestat pentru cerința fundamentală „rezistență mecanică și stabilitate”, după normativul P100-3, cel pentru evaluarea seismică a clădirilor existente. Raportul de expertiză încadrează clădirea într-o clasă de risc.

Lista AMCCRS conține și numele expertului pentru fiecare clădire. Semnal nu le publică: nu sunt necesare pentru a afla clasa unei clădiri.

Cât de des se actualizează lista?

Legea 212/2022 le cere primăriilor să întocmească listele și să le publice pe paginile lor de internet (art. 9 alin. 3 lit. c), dar nu fixează o frecvență de actualizare. Lista se modifică atunci când clădiri noi sunt expertizate sau când clădiri deja trecute pe listă sunt consolidate.

Pagina aceasta folosește lista publicată de AMCCRS ca actualizată la 19 mai 2026. Data versiunii apare în capul paginii.

Cutremur în București: câte clădiri riscă, după planul 2026 Estimarea de 20.000 de clădiri care ar necesita consolidare Ce trebuie verificat la un apartament în bloc vechi

Toate străzile de pe listă

737 de străzi, în ordine alfabetică, cu numărul de clădiri de pe listă. Numele sunt scrise ca în sursă, care nu folosește diacritice.

0-9 (1)

Strada 11 Iunie 30

A (49)

B (47)

C (72)

D (41)

E (16)

F (21)

G (50)

H (14)

I (55)

J (6)

L (33)

M (51)

N (25)

O (12)

P (60)

R (28)

S (75)

T (34)

U (3)

V (35)

W (2)

Z (7)

Metoda

Sursa este lista clădirilor expertizate tehnic publicată de AMCCRS pe amccrs-pmb.ro, cu mențiunea „Tabel actualizat la 19 mai 2026”. Am folosit exportul integral: 2.796 de rânduri.
Clasa este „ultima încadrare” din listă. Aceeași clasă e scrisă în zeci de variante („1.Clasa de risc seismic RsI.”, „RSI”); le-am unificat după textul clasei, fără să schimbăm vreo încadrare.
Diferențe față de alte cifre oficiale. Planul de riscuri al Capitalei, la 17 aprilie 2026, dădea 415 clădiri RsI; lista se modifică între actualizări. Pagina afișează cifrele din listă, cu data ei.
Adresele sunt cele din listă, fără diacritice, ca în sursă. Am grupat clădirile pe străzi după numele străzii și tipul ei (Strada, Bulevardul, Intrarea), pentru că există străzi diferite cu același nume.
Harta. Fiecare adresă a fost căutată întâi în punctele verificate de DupăCutremur (Re:Rise și geo-spatial.org, licență CC BY 4.0), apoi în adresele din OpenStreetMap, pe aceeași stradă, același număr și în sectorul din listă. Conturul vine din DupăCutremur sau OpenStreetMap; înălțimea e estimată din regimul de înălțime (4 m parterul, 3 m fiecare etaj). O poziție e „verificată” când două surse indică aceeași clădire sau când DupăCutremur a verificat-o manual; altfel e „aproximativă”. Fundalul hărții: OpenStreetMap, prin Protomaps.
Ce nu publicăm: numele experților tehnici și observațiile libere din listă. Nu sunt necesare pentru a afla clasa unei clădiri.
Un număr lipsă la apartamente sau la an apare ca „nespecificat”, nu ca zero.

Ai găsit o greșeală? Scrie-ne pe pagina de contact.