În Pipera, un metru pătrat de teren costa în jur de 20 de euro în anul 2000, potrivit datelor analizate de Ziare.com, iar apartamentele noi se vând astăzi cu prețuri cuprinse, în funcție de sursă, între aproximativ 2.100 și peste 3.000 de euro pe metru pătrat. Zona din nordul Capitalei, aflată în mare parte pe teritoriul orașului Voluntari, a trecut în mai puțin de trei decenii de la periferie la unul dintre cele mai scumpe cartiere rezidențiale din București. Cifrele diferă însă de la o analiză la alta, iar motivele sunt explicate mai jos.
2000-2008: de la teren ieftin la primul boom
Între 2000 și 2003, Pipera era o zonă de la marginea Capitalei, în care predominau terenurile și câteva case sau ansambluri mici. Prețul terenului a urcat de la circa 20 de euro pe metru pătrat în 2000 la 50-70 de euro în 2003, iar o casă costa, în medie, între 70.000 și 80.000 de euro, potrivit Ziare.com.
Din 2004, cererea pentru locuințe noi a crescut puternic, pe fondul creditelor ușor de obținut, inclusiv în valută. Un metru pătrat de teren cumpărat în 2000 cu 20 de euro ajunsese să se vândă cu 700 de euro în 2008, ceea ce înseamnă o creștere de 3.400%, arată o analiză a portalului Imopedia.ro, citată de Ziare.com. În vara lui 2008, un metru pătrat util de apartament costa în medie peste 2.000 de euro în București și până la 2.500 de euro în zona Pipera, potrivit aceleiași surse.
Criza din 2008 și revenirea
Odată cu criza economică din 2008, prețurile apartamentelor din Pipera au scăzut în unele cazuri cu 30-50%, ajungând frecvent sub 1.000 de euro pe metru pătrat. Băncile au înăsprit condițiile de creditare, iar vânzările au revenit abia după programul „Prima Casă”, din a doua jumătate a lui 2009. Între 2011 și 2015, piața din Capitală a rămas la jumătate din vârful verii 2008, notează Ziare.com.
Din 2015 a început al doilea boom, alimentat de mutarea marilor companii din IT, telecomunicații și servicii financiare în zonă. În 2016, un metru pătrat util costa în jur de 1.100-1.300 de euro, iar un apartament cu două camere între 70.000 și 80.000 de euro, potrivit Ziare.com.
Cât costă un apartament în Pipera acum
Sursele publicate în 2025 și 2026 dau cifre diferite. Consultanții SVN România, citați de Ziarul Financiar în 2025, indicau un preț mediu de 2.115 euro pe metru pătrat util, fără TVA, pentru peste 4.500 de apartamente în dezvoltare: 2.166 de euro în Pipera Sud și 2.065 de euro în Pipera Nord. În iulie 2026, Ziare.com scria că media din zonă variază între 2.100 și 2.400 de euro pe metru pătrat și poate ajunge la 2.700 de euro în locațiile exclusiviste.
