Piața imobiliară din marile orașe ale României arată diferențe tot mai mari între cartiere, potrivit datelor Imobiliare.ro pentru trimestrul al doilea din 2026. Un apartament de 70 de metri pătrați poate costa aproape 395.000 de euro într-una dintre cele mai scumpe zone ale Bucureștiului, dar mai puțin de 100.000 de euro într-un alt cartier al Capitalei.
Primăverii, Kiseleff și Aviatorilor, cele mai scumpe zone din țară
Contrar așteptărilor, nu Cluj-Napoca are cele mai scumpe zone rezidențiale din România, ci București. Trei cartiere din Capitală au trecut de pragul de 5.500 de euro pe metru pătrat util în perioada aprilie-iunie: Primăverii, cu 5.638 de euro, Kiseleff, cu 5.632 de euro, și Aviatorilor, cu 5.541 de euro.
La polul opus se află Ferentari, unde prețul mediu cerut pentru apartamente a fost de 1.389 de euro pe metru pătrat. Diferența înseamnă că, pentru un apartament de 70 de metri pătrați, prețul poate varia cu aproape 297.000 de euro între cele două cartiere, dacă se aplică mediile pe metru pătrat.
Șapte cartiere bucureștene, mai scumpe decât centrul Clujului
Comparația cu celelalte orașe mari arată aceeași tendință. În centrul Cluj-Napoca, apartamentele au fost scoase la vânzare cu o medie de 4.022 de euro pe metru pătrat. În București, însă, șapte zone depășesc acest nivel: Primăverii, Kiseleff, Aviatorilor, Floreasca, Herăstrău, Șoseaua Nordului și Dorobanți.
Directorul unei platforme imobiliare, Daniel Crainic, a spus că piața din România „a încetat să mai funcționeze ca un mecanism economic unitar, iar accesibilitatea locuințelor variază tot mai mult de la un oraș la altul.”
Clujul rămâne scump, dar diferențele dintre cartiere sunt mai mici
În Cluj-Napoca, zona cea mai scumpă este Ultracentral, cu prețul menționat mai sus. Urmează Andrei Mureșanu, cu 3.614 euro pe metru pătrat, Borhanci, cu 3.478 de euro, Plopilor, cu 3.476 de euro, și Bună Ziua, cu 3.443 de euro. Distanța dintre cele mai scumpe și cele mai accesibile cartiere clujene este semnificativ mai mică decât în Capitală.
Brașov, Iași și Constanța, comparații neașteptate
În Brașov, cea mai scumpă zonă este Drumul Poienii, cu 3.978 de euro pe metru pătrat, apropiată de nivelul din centrul Clujului. Diferența față de restul orașului este însă mare: în Brașovul Vechi prețul mediu coboară la 3.033 de euro, iar în Tractorul, la 2.468 de euro pe metru pătrat.
