Piața imobiliară din România continuă să înregistreze scumpiri semnificative, în ciuda inflației, a dobânzilor ridicate și a scăderii accesului la credite. O analiză realizată de o platformă imobiliară arată că, în ultimii șase ani, prețurile apartamentelor s-au dublat în Brașov și Sibiu, în timp ce în București, creșterea a fost de 70%.
Prețurile s-au dublat în Brașov și Sibiu
În 2019, un apartament cu două camere și o suprafață de aproximativ 54 de metri pătrați se vindea cu 58.500 de euro. În prezent, prețul mediu depășește 120.000 de euro.
„Dacă în 2019 un metru pătrat util costa aproximativ 1.100 de euro, acum vorbim despre peste 2.200 de euro/mp. Creșterea vine pe fondul unei cereri mai mari pentru locuințe spațioase și de calitate, mai ales după pandemie, dar și din cauza scumpirii materialelor de construcții, a inflației și a creșterii salariilor”, a explicat Alin Cruceriu, consultant imobiliar.
Bucureștiul, scumpiri mai temperate
În Capitală, prețul mediu al apartamentelor a crescut cu 70%, ajungând de la 1.187 euro/mp în 2019 la 2.017 euro/mp în 2025. Totuși, Bucureștiul rămâne unul dintre cele mai active orașe din punct de vedere imobiliar, în ciuda creditelor tot mai greu accesibile.
„Dobânzile foarte mari, între 15% și 25% pe an, au redus numărul cumpărătorilor, dar nu și prețurile. Mulți dezvoltatori preferă să amâne vânzările, în loc să reducă semnificativ prețurile”, mai spune specialistul.
„Prețurile s-au dublat, calitatea a scăzut” – vocea cumpărătorilor
Românii resimt tot mai mult presiunea scumpirilor din imobiliare.
