Comisia Europeană pregătește un pachet de reguli care ar permite autorităților naționale și locale să restricționeze închirierile pe termen scurt, precum cele oferite prin Airbnb, în zonele afectate de criza locuințelor. Potrivit unui document consultat de Euronews, propunerea vine pe fondul unor prețuri care au devenit tot mai greu de suportat pentru locuitorii marilor orașe europene.
Conform sursei citate, executivul de la Bruxelles analizează condițiile în care statele membre ar putea limita atât închirierile turistice de scurtă durată, cât și achiziția de locuințe sau terenuri care nu sunt folosite ca reședință principală. Propunerea se află încă în stadiu de document de lucru, iar forma finală poate suferi modificări în procesul legislativ european.
Prețurile locuințelor, sub presiune tot mai mare
Documentul citat de Euronews descrie o creștere susținută a prețurilor locuințelor în capitalele europene în ultimul deceniu, mai rapidă decât evoluția chiriilor. Diferența dintre cele două ritmuri ar explica de ce tot mai mulți locuitori se văd nevoiți să aloce sume tot mai mari din venit pentru locuință, indiferent dacă aleg să cumpere sau să închirieze.
O parte semnificativă dintre locuitorii orașelor din Uniunea Europeană ar cheltui o pondere ridicată din venitul disponibil pe locuință, potrivit aceluiași document. Chiriașii sunt afectați direct, dar tot mai multe familii din clasa de mijloc se află într-o zonă gri: nu își permit să cumpere sau să închirieze la prețul pieței, dar nici nu se califică pentru locuințe sociale.
Airbnb, în vizorul autorităților locale din mai multe orașe europene
Locuitori din unele orașe turistice europene reclamă de mult timp că platformele de închiriere pe termen scurt, precum Airbnb, retrag locuințe din piața rezidențială și contribuie la creșterea prețurilor, forțând familiile să se mute din cartierele în care au locuit ani la rând.
Documentul citat de Euronews arată că închirierile pe termen scurt reprezintă o pondere redusă din totalul locuințelor la nivelul Uniunii Europene, dar că această pondere poate fi mult mai ridicată în zonele turistice cele mai căutate. Comisia estimează, potrivit aceluiași document, că blocul comunitar se confruntă cu un deficit important de locuințe noi în fiecare an, fără ca sursa să detalieze metodologia din spatele acestei estimări.
Restricțiile ar viza operatorii comerciali, nu proprietarii individuali
Propunerea Comisiei nu ar permite restricții generalizate, ci doar în zonele unde există dovezi ale unei presiuni serioase asupra pieței locuințelor. Executivul european ar fi preocupat în special de operatorii comerciali care administrează mai multe proprietăți ca locuințe de vacanță, nu de persoanele care își închiriază ocazional propria locuință.
Conform documentului citat de Euronews, orașele ar putea viza operatorii care dețin și administrează mai multe proprietăți în regim de închiriere turistică, în timp ce dreptul unei persoane de a-și închiria reședința principală ar rămâne protejat prin noile reguli.
Propunerea urmează unei perioade în care planurile Bruxelles-ului privind reglementarea locuințelor au fost deja criticate de unele state membre, semn că negocierile pe acest dosar vor fi disputate în lunile următoare.
