Majorarea cotei de TVA aplicabile locuințelor noi a avut un impact semnificativ asupra pieței imobiliare din România, influențând negativ dinamica tranzacțiilor rezidențiale atât în regiunea București-Ilfov, cât și la nivel național. Potrivit unei analize realizate de SVN România pe baza datelor oficiale, anul 2025 a fost marcat de o contracție vizibilă a vânzărilor de locuințe, în special în a doua jumătate a anului, odată cu intrarea în vigoare a noilor reglementări fiscale.
La nivel național, numărul total de apartamente și case vândute în 2025 s-a situat în jurul valorii de 159.500 de unități, ceea ce reprezintă o scădere de 5,3% comparativ cu anul 2024. Regiunea București-Ilfov a resimțit însă un recul mai accentuat, cu peste 55.000 de unități tranzacționate, în scădere cu 8,5% față de anul precedent. Aceste cifre confirmă faptul că piața rezidențială a fost puternic afectată de creșterea costurilor asociate achiziției de locuințe noi.
Trimestrul al patrulea din 2025 s-a dovedit a fi cel mai slab final de an pentru vânzările de locuințe din București și Ilfov din ultimii nouă ani. Totodată, acesta a fost cel mai modest ultim trimestru pentru piața rezidențială națională de la finalul anului 2019. Analiza SVN România indică faptul că principalul factor care a influențat această evoluție negativă a fost majorarea TVA, cu efecte resimțite mai ales după luna iulie.
În București-Ilfov, cele mai dificile luni ale anului au fost aprilie și decembrie. Luna aprilie a înregistrat un declin anual de aproximativ 25%, pe fondul suprapunerii sărbătorilor pascale cu minivacanța de 1 Mai, în timp ce decembrie a consemnat o scădere de circa 24% comparativ cu aceeași lună din 2024. De asemenea, lunile de toamnă au continuat trendul descendent, cu reduceri semnificative ale volumelor de tranzacții.