Flatiron Building, celebra clădire triunghiulară din Manhattan, este aproape gata să primească primii locatari din istoria ei. Turnul de 22 de etaje, deschis în 1902, a rămas în mare parte gol după ce editura Macmillan a plecat, în 2019, iar acum este transformat din birouri în 36 de apartamente de lux.
Cea mai scumpă locuință ocupă tot etajul 21. Cerea 58,5 milioane de dolari când a intrat în contract, potrivit The Real Deal, iar prețul final nu a fost făcut public. În planul de ofertă depus în 2025, apartamentul fusese evaluat la 50 de milioane.
Un turn cu poveste
Numele vine de la forma triunghiulară, care amintește de un fier de călcat din fontă. Clădirea a fost proiectată de Daniel Burnham și a fost deschisă la 1 octombrie 1902 sub numele Fuller Building. Astăzi are aproximativ 94 de metri înălțime.
După plecarea ultimului chiriaș important, proprietatea a trecut printr-o poveste încâlcită. Într-o primă licitație, în 2023, câștigătorul a oferit 190 de milioane de dolari, dar nu a plătit garanția. La a doua licitație, un grup din care făceau parte foști coproprietari a recumpărat clădirea cu aproximativ 161 de milioane.
Ce a mai rămas din clădirea veche
Lucrările au semănat mai degrabă cu o reconstrucție decât cu o renovare. „Am scos totul”, a spus pentru CoStar Dean Amro, din conducerea Brodsky Organization, dezvoltatorul care coordonează proiectul. Au rămas în picioare doar fațada și stâlpii de structură.
Fațada, protejată ca monument, a trecut prin aprobări stricte. Echipele au înlocuit aproximativ 1.000 de ferestre, care trebuiau să arate la exterior exact ca cele vechi, au restaurat mii de piese de teracotă și au reparat cornișa înaltă de aproape doi metri. Schelele au început să fie demontate în primăvara acestui an.
Pentru prima dată în istoria ei, clădirea va fi iluminată noaptea. Sistemul LED, creat de L’Observatoire International și aprobat de comisia orașului pentru monumente, pune accent pe ultimele cinci etaje de sub cornișă.
Un triunghi greu de amenajat
Forma care a făcut clădirea celebră a fost și una dintre cele mai mari provocări. Proiectanții au încercat să lucreze în jurul lifturilor și al scării vechi, dar planurile nu s-au potrivit cu statutul clădirii. Au pornit atunci de la zero și au mutat scările și lifturile.
Planșeele sunt înguste, așa că aproape fiecare cameră primește lumină naturală și are vedere spre Madison Square Park sau spre orizontul orașului. Pe majoritatea etajelor sunt câte două apartamente, iar câteva etaje sunt ocupate integral de o singură locuință. Suprafețele variază între aproximativ 280 și 690 de metri pătrați. Colțurile ascuțite de la etajele superioare au devenit nișe pentru birou, pian sau fotolii.
