România a înregistrat cea mai mare creștere anuală a chiriilor din Uniunea Europeană, de 43,5% între trimestrul al doilea din 2025 și trimestrul al doilea din 2026, potrivit Digi24, care citează datele Eurostat analizate de Euronews. Croația urmează cu 40,1%.
Turcia depășește ambele state, cu o majorare de 49,6%, dar inflația ridicată din această țară schimbă comparația. Euronews a cerut explicații autorităților și experților din țările vizate.
După ajustarea cu inflația, chiriile rămân cu peste 30% mai mari
În România, rata generală a inflației a fost de 9,5% în perioada analizată, iar în Croația de 4,8%. După ajustarea cu inflația, chiriile au crescut în termeni reali cu peste 30% în ambele state.
Pe locul al treilea în Uniunea Europeană se află Slovenia, cu o majorare de 10%. Aceasta echivalează cu o creștere reală de puțin peste 6%.
Autoritățile române invocă majorarea chiriilor administrate
Potrivit explicațiilor transmise Euronews Business de autoritățile române, principalul factor al creșterii este majorarea chiriilor administrate. Este vorba despre chiriile percepute pentru locuințele care aparțin domeniului public sau privat al statului ori al unităților administrativ-teritoriale.
Explicația este pusă sub semnul întrebării de Adriana M. Soaita, cercetătoare la Universitatea din Glasgow. Ea consideră că locuințele publice destinate închirierii au o pondere prea mică în fondul locativ pentru a justifica o asemenea creștere.
„Locuințele publice destinate închirierii reprezintă o pondere prea mică din fondul locativ”, a declarat cercetătoarea pentru Euronews Business.
Chiriile acestor locuințe sunt mult mai mici decât cele de pe piața privată, a explicat Soaita. Din acest motiv, chiar și triplarea lor ar avea un impact redus asupra mediei generale.
Cercetătoarea indică o altă explicație posibilă: intrarea pe piață a unor locuințe nou-construite sau complet renovate, închiriate la prețuri mai ridicate. Ipoteza trebuie analizată ținând cont de inflație, de metodologia Eurostat și de existența sectorului informal al închirierilor, a precizat ea.
