Scădere abruptă pe piața imobiliară din Dubai
Vânzările de proprietăți din Dubai au coborât puternic în luna mai, după izbucnirea războiului din Orientul Mijlociu, iar specialiștii locali descriu evoluția drept una neașteptată pentru una dintre cele mai active piețe imobiliare din lume. Potrivit datelor citate de The Guardian, tranzacțiile au scăzut cu 19% față de aprilie, după un declin de 4% în luna precedentă.
ValuStrat, firmă de consultanță cu sediul în Dubai care urmărește piața din 2014, arată că numărul tranzacțiilor este acum la mai puțin de jumătate față de nivelul din aceeași perioadă a anului trecut. Haider Tuaima, directorul departamentului de cercetare imobiliară al companiei, a spus că piața locuințelor finalizate nu a mai înregistrat un declin anual de o asemenea amploare de la pandemie încoace.
Impactul conflictului asupra segmentului de lux
Dubai a atras în ultimii ani numeroși cumpărători cu venituri foarte mari, în special datorită politicii de impozitare zero a veniturilor. Piața a crescut rapid, iar locuințele de lux au devenit un segment foarte activ. Totuși, conflictul din regiune a schimbat brusc sentimentul investitorilor și al cumpărătorilor.
Un studiu separat realizat de Reidin, companie de cercetare tot din Dubai, indică faptul că în luna mai au fost vândute proprietăți în valoare de 22,5 miliarde de dirhami, echivalentul a 6,1 miliarde de dolari. Suma este cu 42% sub nivelul din aprilie. Datele publicate inițial de Bloomberg arată, de asemenea, că în luna de dinaintea izbucnirii războiului valoarea proprietăților vândute ajunsese la 46,6 miliarde de dirhami.
Discounturi tot mai mari cerute de vânzători
Agenții imobiliari spun că proprietarii de vile și apartamente de lux au început să reducă prețurile cerute cu sume de ordinul zecilor de milioane de dolari. În unele cazuri, tranzacțiile care mai au loc se încheie la valori cu 20%-25% sub prețurile de dinaintea conflictului, potrivit lui Yasin Valimulla, agent specializat în proprietăți de cel puțin 10 milioane de dolari.