Piața imobiliară revine pe creștere în București

Bucureștiul conduce revenirea pieței imobiliare

Piața imobiliară din România a înregistrat în luna mai primele semne clare de revenire după o perioadă de scădere prelungită, iar Bucureștiul a avut cea mai bună evoluție dintre marile piețe locale. În Capitală au fost raportate peste 3.900 de tranzacții cu unități individuale, cu 15,9% mai multe decât în aceeași lună a anului trecut.

Creșterea din București vine după un avans mai modest consemnat în aprilie, când numărul tranzacțiilor urcase cu 2,2%. Datele indică astfel a doua lună consecutivă de creștere în Capitală, într-un context în care piața rezidențială a fost afectată în ultimele luni de schimbările fiscale și de prudența cumpărătorilor.

La nivel național, piața iese din declin

La nivelul întregii țări, luna mai a adus aproape 12.400 de tranzacții, în urcare cu 0,1% față de luna similară a anului trecut. Deși avansul este redus, el marchează o schimbare de direcție după opt luni consecutive de scăderi.

Potrivit datelor oficiale analizate de ANCPI și INS, seria de declin a început în august 2025, pe fondul modificărilor fiscale care au influențat piața rezidențială. Evoluția din mai sugerează că interesul pentru cumpărare rămâne prezent, chiar dacă ritmul este încă temperat de condițiile economice și financiare.

Diferențe mari între județe

Dintre marile județe, Timiș a fost singurul care a consemnat o creștere importantă. Aici au fost înregistrate peste 1.100 de tranzacții, cu 41% mai multe decât în perioada similară a anului trecut. În schimb, mai multe piețe importante au continuat să scadă.

Ilfov a coborât cu 2,4%, Constanța cu 5,2%, Cluj cu 6,2%, Brașov cu 12,8%, iar Iași a înregistrat un recul de 22,7%. Aceste evoluții arată că revenirea nu este uniformă și că dinamica diferă semnificativ de la un județ la altul.

Sibiu intră în topul județelor active

În zona județelor de nivel mediu, Sibiu a continuat să iasă în evidență. După o creștere de 45% în aprilie, luna mai a adus un nou avans consistent, de aproape 27%. În urma acestei evoluții, județul din centrul țării a intrat în top 10 după numărul de tranzacții cu unități individuale.

Datele pe ultimele trei luni, respectiv perioada martie-mai 2026, arată însă că piața rămâne fragilă. În acest interval, numărul total de tranzacții a scăzut cu 6,5%, la aproximativ 36.900. În București, activitatea a rămas aproape stabilă, la circa 11.200 de tranzacții, ceea ce arată că pierderea din martie a fost compensată de creșterile din lunile următoare.

În ansamblu, cifrele din mai conturează o piață care încearcă să revină după luni de presiune. Bucureștiul și câteva județe din țară oferă semnale mai bune, dar diferențele regionale rămân importante, iar evoluția următoarelor luni va arăta dacă revenirea se consolidează.