Județul Constanța se remarcă drept lider în România în ceea ce privește sumele percepute pentru arendarea terenurilor, cu un preț ce depășește 400 de euro pe hectar, aproape dublu față de alte zone agricole precum Oltenia și Buzău. Această tendință subliniază valoarea strategică a terenurilor din această regiune, influențată probabil de proximitatea Mării Negre, infrastructura dezvoltată și potențialul agricol ridicat.
De asemenea, s-a observat un interes crescut pentru utilizarea terenurilor în scopuri non-agricole, precum instalarea de panouri fotovoltaice, unde prețurile pentru arendare pot ajunge până la 2000 de euro pe hectar. Această oportunitate reflectă creșterea interesului pentru surse de energie regenerabilă și transformarea terenurilor într-o resursă multifuncțională.
În contextul acestor creșteri ale valorii arendelor, fermierii solicită adoptarea în regim de urgență a unei Legi a Arendei, care să includă:
- Durata minimă de șapte ani pentru contractele de arendă, pentru a oferi stabilitate și predictibilitate.
- Interzicerea subarendării, care ar putea preveni speculațiile.
Totuși, legea a fost contestată la CCR de către USR și de către președintele Klaus Iohannis, pe motiv că ar putea încălca libertățile și drepturile proprietarilor.
Distribuția prețurilor pentru arendare
- Constanța: 400+ euro/ha
- Timiș: 350 euro/ha
- Călărași: 300-400 euro/ha
- Dolj (Sadova): 241 euro/ha
- Buzău: 250 euro/ha
Această dinamică reflectă presiuni economice și cerințe legislative care ar putea modela viitorul agriculturii și al pieței imobiliare din România. În județele unde agricultura rămâne principala utilizare, stabilitatea și predictibilitatea contractelor sunt esențiale pentru dezvoltarea sectorului.
