În prima jumătate a acestui an, în zona București și Ilfov s-au tranzacționat aproximativ 17.500 de locuințe noi, înregistrându-se o creștere de circa 24% față de aceeași perioadă din 2023, când s-au realizat aproximativ 14.200 de tranzacții, potrivit estimărilor reprezentanților iO Partners. În aceeași perioadă, au fost livrate aproape 5.000 de locuințe în București și Ilfov, în scădere cu aproximativ 6% față de primul semestru din 2023, conform declarațiilor lui Alexandru David, Head of Research la iO Partners România.
Prețurile medii ale apartamentelor, atât vechi, cât și noi, au crescut cu 17% în august comparativ cu aceeași lună din anul trecut, conform celor mai recente date de pe platforma Storia, lansată de OLX. În ceea ce privește interacțiunile, datele indică o creștere cu 34% a contactelor dintre vânzători și cumpărători în luna august 2024, față de august 2023.
Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare, a subliniat: „Activitatea pe platforma noastră reflectă un interes tot mai mare din partea utilizatorilor pentru apartamentele de vânzare. Numărul interacțiunilor dintre cei interesați de achiziții și cei care vând proprietăți a crescut cu 18% față de luna precedentă și cu 34% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Aceste date ne arată că oamenii devin din ce în ce mai activi și mai hotărâți în procesul de achiziție a unei locuințe. În ceea ce privește prețurile, acestea au rămas relativ constante de la o lună la alta, însă comparativ cu august 2023, vedem creșteri semnificative, cele mai mari fiind în București și Sibiu, unde prețurile sunt cu 24% mai mari față de anul trecut. Piața imobiliară rămâne dinamică, iar noi vom continua să monitorizăm aceste tendințe și să furnizăm informații relevante utilizatorilor noștri.”
În București, prețul mediu de vânzare al apartamentelor vechi și noi a fost de 1.870 euro pe metru pătrat în august 2024, cu 24% mai mare decât în aceeași lună din 2023. Apartamentele vechi sunt, în medie, mai scumpe, cu un preț de 1.912 euro pe metru pătrat, în creștere cu 14% față de aceeași perioadă a anului trecut. Apartamentele noi au un preț mediu de 1.814 euro pe metru pătrat, înregistrând o creștere de 22% față de anul anterior.
Astfel, în august 2024, prețul mediu pentru o garsonieră de 40 mp în București este de 74.800 euro, pentru un apartament cu două camere de 55 mp este de 102.850 euro, iar pentru un apartament cu trei camere de 75 mp ajunge la 140.250 euro.
