Într-un context urban în continuă transformare, județul Ilfov se evidențiază prin faptul că este singura zonă din România în care populația a înregistrat o creștere spectaculoasă.
Datele recente demonstrează o tendință evidentă de migrație a populației din București către localitățile învecinate, o mișcare ce modifică radical dinamica urbană și imobiliară a regiunii.
Populația din București înregistrează o scădere accelerată. În decursul ultimului deceniu, capitala României a pierdut aproape 9% din locuitori, în timp ce județul Ilfov a înregistrat o impresionantă creștere de 37%. Această tendință reflectă o schimbare semnificativă în preferințele de locuire ale locuitorilor bucureșteni, care acum optează pentru alternative mai accesibile și poate un stil de viață mai liniștit în afara metropolei.
Analiza realizată de compania de servicii imobiliare iO Partners subliniază această transformare, evidențiind o creștere de 6% în tranzacțiile rezidențiale în Ilfov în 2023, în contrast cu o scădere de 17% în București în aceeași perioadă. Acest lucru sugerează o clară reorientare a preferințelor cumpărătorilor către Ilfov, influențată în mare măsură de prețurile mai accesibile ale locuințelor și de îmbunătățirea infrastructurii de transport.
Dezvoltarea infrastructurii, inclusiv construcția pasajelor peste centura actuală și extinderea metroului, facilitează călătoriile între București și Ilfov, diminuând unul dintre principalele dezavantaje ale vieții în afara Capitalei. Aceste îmbunătățiri, împreună cu prețurile cu 20-25% mai mici în comparație cu cele din București, fac din Ilfov o opțiune tot mai atractivă.
Ilfovul nu doar atrage noi rezidenți, ci demonstrează și o dinamică impresionantă în sectorul construcțiilor, cu aproape 8.000 de locuințe noi livrate în ultimii doi ani. Această creștere contrastează cu scăderea numărului de locuințe noi în București, reflectând provocările legate de renovarea și înlocuirea clădirilor vechi din Capitală.
Ilfov devine astfel destinația perfectă pentru locuitorii din București. Investițiile majore în infrastructură, cum ar fi finalizarea autostrăzii de centură A0, vor crește și mai mult atractivitatea Ilfovului pentru dezvoltarea imobiliară, oferind oportunități ample pentru noi ansambluri rezidențiale și proiecte comerciale.
Este evident că Ilfovul devine un pol de atracție pentru cei în căutare de locuințe noi, la prețuri accesibile, într-un mediu care oferă acces facil la serviciile și oportunitățile Capitalei, precum și o posibilă calitate superioară a vieții. Această tendință subliniază necesitatea unei abordări integrate și durabile în planificarea urbană și dezvoltarea infrastructurii, pentru a asigura o creștere echilibrată și sustenabilă a întregii regiuni metropolitane București-Ilfov.
Pe măsură ce Bucureștiul se confruntă cu provocări legate de densitatea populației și infrastructură, Ilfovul pare să ofere soluții viabile pentru o viață mai bună, determinând o schimbare semnificativă în modul în care românii aleg să locuiască. Această dinamică ne oferă o perspectivă clară asupra tendințelor viitoare în dezvoltarea urbană și imobiliară a regiunii.
