Piata imobiliara, intre profit si supravietuire
Piata imobiliara a reprezentat un domeniu in continua crestere in ceea ce priveste vanzarile cat si inchirierile de imobile. Odata cu adancirea crizei economice si aceasta sfera a avut de suferit, mai ales ca foarte multe firme axate pe vanzarea si inchirierea de imobile au falimentat. Cu toate acestea, insa, piata imobiliara nu a cazut, ba din contra, a supravietuit si nu a incetat sa aduca profit.
Proprietarii de locuinte, avantajati de inceperea anului universitar si scolar
In orasele mari, proprietarii de imobile sunt in continuare avantajati, mai ales acolo unde se regasesc scoli si universitati de renume.
Pana la inceperea anului universitar a mai ramas aproximativ o luna si se asteapta un aflux de studenti, care vor lua cu asalt caminele studentesti. Cei care vor ramane insa fara un loc, vor face apel la inchirierea de apartamente.
In Bucuresti, cel mai mare centru universitar din tara, chiriile variaza in functie de zona, de marime si de dotarea locuintelor. Astfel, preturile pot varia intre 100 si 600 de euro. In alte orase, cea mai mica chirie porneste de la 50 de euro, iar cea mai mare poate ajunge pana la 150 de euro. Indiferent daca pretul acestora vi se pare mare sau mic, cel mai indicat este sa negociati.
Desi preturile au mai scazut fata de alti ani, proprietarii au tendinta sa ridice chiriile chiar in aceasta perioada, astfel acestea devin destul de mari pentru buzunarul studentilor, care sunt nevoiti sa se angajeze pentru a-si achita datoriile catre proprietari.
Chirii mai ieftine in zonele marginase Capitalei
Potrivit unui sondaj realizat de Imopedia, diferenta dintre o grasoniera si un apartament cu doua camere nu este una foarte mare, asa ca majoritatea studentilor aleg sa imparta casa, dar si chiria.Cele mai accesibile cartiere sunt Titan, Militari si Berceni. Studiul a mai relevat ca in cartiere precum Dristor, Vitan, Iancului, Tineretului si Decebal, pretul de inchiriere a unei garsoniere variaza intre 200 si 300 de euro. In aceste zone, pretul de inchiriere al unui apartament cu doua camere ajunge si pana la 400 de euro. Daca doriti sa locuiti in cartiere selecte precum Dorobanti, Primaverii sau Romana, preturile pot urca si la 450 de euro, doar pentru o garsoniera.
Potrivit agentilor imobiliari, diferentele fata de ani precedenti nu sunt atat de mari. Contactat telefonic, Cristian Nitu, agent imobiliar in judetul Ilfov, a declarat: „ Cererile nu au scazut si nici nu au crescut in comparatie cu anii trecuti. Au ramas aproximativ la fel.Vorbim de orasul Otopeni, judetul Ilfov, unde o garsoniera poate fi inchiriata cu preturi cuprinse intre 200-300 de euro, iar un apartament cu doua camere variaza intre 300-400 euro. Diferenta este facuta de dotarile din garsoniere, respectiv apartamente. Cei care inchiriaza garsoniere in aceasta zona sunt in proportie de 70% tineri. Asta si datorita faptului ca orasul Otopeni dispune de multe locuri de munca.”
Andreea Chicus
Angelica Biruta
